「土地大辯論」凝聚共識重在落實

作者:Lydia    發表日期:2018-04-14 16:26:34

本港樓價迭創新高,升勢更有蔓延跡象,市民迫於無奈,紛紛抽居屋碰運氣,最新一期居屋就接獲超過16萬份申請,屬2014年復售居屋後的新高,超額認購最少36倍。本月底即將展開的土地供應專責小組公眾諮詢,此刻更受矚目。社會大眾均期待這場「土地大辯論」能夠凝聚共識,為香港拓地建屋掃清障礙。但與此同時,我們必須看到,香港社會有關土地問題的爭論、討論已很多,但真正可供落實的拓地方案卻少之又少,希望政府更積極作為,以快和實效為原則,加快速度覓地建屋,拿出真正的成績,滿足社會的期望。

土地供應專責小組去年起討論由社會各界提出建議的18個土地選項,將於4月26日展開為期5個月的公眾諮詢,方式包括設立網站、在各區舉行巡迴展覽,以及舉辦4場公眾諮詢會。

香港的土地房屋問題由來已久,根據《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》的數據,本港現時仍缺1,200公頃土地,尤其是公營房屋的發展土地。根據2016年中期人口統計結果,全港估計約有92,700個茤苤A居民人數近21萬人,居住環境極其惡劣;即使是居住公屋或一般的私人物業,本港的人均居住面積亦遠較其他城市為低。香港人住得細住得差,需要開拓更多土地改善居住環境,這是無須爭論的事實。本港過去曾經在一段時期內停止開拓土地的工作,以致近年樓價高處未算高、公屋輪候冊大排長龍、居屋申請爭崩頭,這都是社會對房屋有強烈剛性需求的表現。

本屆政府一直重視解決土地房屋問題,林鄭月娥甫上任就馬上成立土地供應專責小組,希望提出選項,凝聚社會共識。因此,社會大眾對土地小組的這場公眾諮詢寄予極大期待,近日已不斷有團體就此提出建議。

針對媒體稱為「土地大辯論」的本次諮詢,有兩點必須強調:首先,討論是為了落實,討論要有的放矢,朝執行的方向大力推進,切勿天馬行空地爭論一番,然後不了了之。香港在土地問題上已欠下太多的「債」,容不得再議而不決、決而不行。林鄭月娥成立小組時特別提到,小組任期為18個月,較政府一般委任委員會的任期短,正正顯示土地問題「急不容緩」。在本次大辯論之後,就必須以行動展現執行的決心和魄力。

其次,增加土地供應有多種方案,只要切實可行,大可不必等待「土地大辯論」的結果。例如政府早前已經啟動的東涌填海工程,例如加快與地產商商討就農地補地價的進程,例如考慮收回一些被佔用的官地或棕地,又例如善用空置校舍。這些都是政府本來應該做的事情,必須抓緊推進。

對任何地方的政府而言,居住都是政府必須妥善解決的問題,讓民眾有瓦遮頭是最基本的責任,這理應是本次「土地大辯論」的基本前設。我們需要討論的,只是如何更好地開發土地,而不是要不要開發的問題。期待社會各界積極參與,多提有建設性的意見,支持並監督政府盡快釋出土地建屋,回應市民大眾殷切的住屋需求。


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