出租房起火牽連鄰居,損失誰來賠

作者:SARAH    發表日期:2018-01-10 22:41:27

三層樓的房子起火,殃及十戶鄰居。十戶鄰居分別起訴,狀告起火房屋的租客和房東,損失該由誰來賠償?該案由“難案專業戶”,常德桃源縣人民法院民一庭庭長敬誌恒辦理。1月9日,省高院“司法公正三湘行”采訪團來到常德桃源,走近“全省法院先進個人”敬誌恒法官。

10戶鄰居狀告房東和租客

唐軍(化名)在桃源縣城開了一家手機店,租住在桃源縣漳江鎮一樓房,一租就是7年。房東是王莉(化名)。

2016年9月的一個晚上,唐軍位於三樓的臥室突然著火,不僅唐軍所在的房子受損,還有10戶鄰居因此次火災家裏財產受損。消防部門認定起火原因,不排除電器故障引發。

其後,10戶鄰居分別起訴,將唐軍、王莉一同起訴到桃源縣法院。

這10個案子都交由了敬誌恒法官審理,敬誌恒認為,本案兩個焦點,一是賠償損失如何認定,二是該由誰來賠償。

法院審理後認為,唐軍、王莉此前簽訂了租房合同,其中明確約定了租戶唐軍負責房屋設施維護,如果發生火災,唐軍負責賠償。此外,即使合同無效,唐軍作為房屋占有人,仍然負有管理義務,應該對火災造成損失承擔賠償。據此,法院判決租戶唐軍賠償10戶鄰居共計16萬多元。宣判後,原被告均沒有上訴。

辦案千件零改判、零錯案

敬誌恒常說:“法律是冰冷的,但法官的審判一定要傳遞溫暖。”

2015年10月,印某駕車搭載同村好友劉某外出,車輛不慎駛入水塘致兩人溺亡。兩個家庭均痛失獨子,雙方親人深受打擊,但是劉某父母卻要求印某父母在繼承遺產範圍內賠償,印某的母親無法接受,整日以淚洗麵,對法院送達文書抵觸情緒極大。為此,敬誌恒在工作任務非常繁重的情況下,6次上門做當事人的調解工作,耐心傾聽訴求,解釋法律規定,安撫開導,最後促使雙方當事人達成調解協議,當場給付11萬元賠償款。

在桃源法院,敬誌恒被同事們稱為“難案專業戶” ,十年來,他辦結案件1200餘件,從未改判或發回重審,零錯案、零投訴、零上訪,先後被評為全省審判業務專家、全省法院先進個人。

■記者 虢燦 通訊員 文左龍 實習生 張曉芳


本文來源:http://news.sina.com.cn/s/2018-01-10/doc-ifyqptqv6690760.shtml

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